|
|
 ЖИТЛОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНСЬКОЇ РСР |
Стаття 159. Предмет і строк договору найму жилого приміщення в будинку
(квартирі), що належить громадянинові
Предметом договору найму в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві
приватної власності, може бути як ізольоване, так і неізольоване жиле приміщення (кімната,
зв’язана з іншою кімнатою спільним входом), а також частина кімнати. Не можуть бути
самостійним предметом договору найму приміщення, непридатні для проживання (підвали
тощо), а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора та ін.).
Жиле приміщення здається наймачеві на визначений строк або без зазначення строку.
(Стаття 159 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93)
Стаття 160. Права і обов’язки членів сім’ї наймача жилого приміщення у будинку
(квартирі), що належить громадянинові
Члени сім’ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і
несуть усі обов’язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім’ї несуть солідарну
з наймачем майнову відповідальність за зобов’язаннями, що випливають із зазначеного
договору.
(Стаття 160 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93)
Стаття 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення
в будинку (квартирі), що належить громадянинові
Наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві приватної власності, свою дружину, дітей, батьків, а також
інших осіб за письмовою згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім’ї, які
проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не
потрібно.
Особи, що вселилися в жиле приміщення відповідно до цієї статті як члени сім’ї наймача,
набувають рівного з іншими членами сім’ї права користування приміщенням, якщо при їх
вселенні між цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сім’ї, які проживають
разом з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
(Стаття 161 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93)
Стаття 162. Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в
будинку (квартирі), що належить громадянинові
Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.
Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в
установленому порядку тарифами.
Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою
сторін. Наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
(Стаття 162 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93)
Стаття 163. Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами
його сім’ї
У разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається займане
жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5
частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Тимчасова відсутність наймача та членів його сім’ї не звільняє їх від виконання обов’язків
за договором найму жилого приміщення.
Стаття 164. Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах), що належать
громадянам
Наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві
приватної власності, вправі за письмовою згодою проживаючих разом з ним членів сім’ї,
включаючи тимчасово відсутніх, а також власника будинку (квартири) провести обмін
займаного жилого приміщення з іншим наймачем у цьому будинку
(квартирі) або в іншому будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної власності.
Відмову власника будинку (квартири) у згоді на обмін жилими приміщеннями не може
бути оспорено в судовому порядку.
(Стаття 164 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93)
Стаття 165. Виселення наймача на час капітального ремонту жилого будинку
(квартири), що належить громадянинові
При проведенні капітального ремонту жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної власності, коли ремонт не може бути проведено без
виселення наймача, власник будинку (квартири) вправі вимагати його виселення. Власник
будинку (квартири) не зобов’язаний надавати виселюваному на час ремонту інше жиле
приміщення.
У разі відмовлення наймача звільнити жиле приміщення власник будинку (квартири)
може вимагати його виселення в судовому порядку.
Після закінчення ремонту власник будинку (квартири)
зобов’язаний надати наймачеві займане ним раніше або інше рівноцінне
жиле приміщення в належному йому будинку (квартирі), за винятком
випадків, коли відповідно до затвердженого виконавчим комітетом
місцевої Ради народних депутатів проекту переобладнання чи
перепланування будинку (квартири) жиле приміщення, займане наймачем,
не може бути збережено. (Стаття 165 із змінами, внесеними згідно із
Законом N 3187-12 від 06.05.93)
|
|
©Copyright2008_ykrzakon.vov.ru |
ГОЛОВНА
Скачать бесплатно
